QUY TRÌNH HỢP THỬA VÀ TÁCH THỬA ĐẤT TẠI HUYỆN CỦ CHI
Hiện nay, reahome nhận được rất nhiều thắc mắc của các khách hàng liên quan đến việc hợp thửa nhà đất và tách thửa ở Củ Chi. Đối với những khách hàng không nắm rõ thông tin quy hoạch và quy trình tại Củ Chi, đều mất khá nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Vì lẽ đó, reahome.vn sẽ chia sẻ các thông tin chi tiết liên quan đến việc hợp thửa, tách thửa đất ở Củ Chi. Cùng xem giải đáp thắc mắc ngay dưới đây.
1. Tách thửa đất ở Củ Chi là gì?1. Tách thửa đất ở Củ Chi là gì?
2. Có 2 loại đất có thể tách thửa bao gồm đất trồng cây và đất thổ cư
3. Thông tin quy hoạch đất ở hiện hữu Củ Chi Đối với đất nông nghiệp Củ Chi
4. Quy trình và thủ tục tách thửa ở Củ Chi
5. Làm sao để tách thửa đất nhanh nhất?
Tách thửa đất là hành động chia nhỏ 1 lô đất to thành 2 hoặc nhiều lô đất nhỏ. Do 1 người hoặc nhiều người sỡ hữu riêng hay đồng sỡ hữu,để thuận tiện trong việc cho, tặng, hay mua bán.
Hiểu rõ về quy hoạch giúp bạn nắm được quy trình tách thửa ở Củ Chi Các loại đất được phép tách thửa ở thời điểm hiện tại của Củ Chi.
Tách thửa đất ở Củ Chi
2. Có 2 loại đất có thể tách thửa bao gồm đất trồng cây và đất thổ cư
Đối với đất thổ cư Củ Chi:
+Khu vực 1: Nằm trong thị trấn Củ Chi, diện tích tối thiểu tách là ngang 4 dài 20 ( tối thiểu 60m2 thổ cư).
+Khu vực 2: Các xã còn lại không nằm trong Thị trấn Củ Chi, diện tích tối thiểu để tách là ngang 5 ( tối thiểu 80m2 thổ cư).
QUY ĐỊNH: phải có đường dẫn vào đất và đó là đường nhà nước hoặc đường đã làm văn bản hiến đường, quan trọng: đất phải nằm trong quy hoạch khu dân cư hiện hữu, và đã lên hết 100% thổ cư mới có khả năng tách thửa (hình bên dưới).
Đất khu dân cư hiện hữu tại huyện Củ Chi
3. Thông tin quy hoạch đất ở hiện hữu Củ Chi Đối với đất nông nghiệp Củ Chi
Dựa trên bản đồ quy hoạch Củ Chi, chúng ta sẽ có 2 loại đất nông nghiệp được phân lô bao gồm 2 loại: đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm, đất lúa.
Đất trồng cây hàng năm: diện tích tách thửa tối thiểu 500m2 và nằm trong quy hoạch đất trồng cây hàng năm khác (HNK).
Đất trồng cây hàng năm ở Củ Chi
Đất trồng cây lâu năm và đất lúa: diện tích tách thửa tối thiểu 1000m2 và nằm trong quy hoạch đất trồng cây lâu năm (CLN; LUC).
Đất trồng cây lâu năm và đất lúa ở Củ Chi
4. Quy trình và thủ tục tách thửa ở Củ Chi
Lưu ý: riêng đối với đất thổ cư, hiện tại không thể tách liền, anh chị cần liên hệ với địa chính địa phương để đăng kí danh sách lên thổ trước, khi đã lên thổ hết thì anh chị mới đăng kí tách thửa.
- Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng + CMND + Hộ khẩu
- Bước 2 : Tiến hành đo vẽ hiện trạng đất (diện tích muốn tách để mua bán hoặc cho tặng)
- Bước 3 : Công chứng ủy quyền làm giấy tờ (tại văn phòng công chứng).
- Bước 4 : Tiến hành kiểm tra nội nghiệp tại Phòng Tài Nguyên Huyện Củ Chi hoặc Phòng đăng kí đất đai huyện Củ Chi.
- Bước 5 : Nộp hồ sơ tại chi nhánh phòng đăng ký đất đai huyên Củ Chi.
- Bước 6 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế.
- Bước 7 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ.
- Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng
5. Làm sao để tách thửa đất nhanh nhất?
Việc tách thửa là một thủ tục quan trọng nhất trong việc mua bán, cho tặng tài sản cho người thân. Hiện tại Chuyên Nhà Đất Củ Chi chuyendatcuchi.vn có dịch vụ tách thửa đất Củ Chi đối với những đất phù hợp quy hoạch của nhà nước.
Để kiểm tra thông tin quy hoạch Củ Chi bạn có thể gọi hoặc liên lạc qua Zalo số 0779.65.68.78 để được tư vấn chính xác nhất.Đối với những khách hàng không nắm rõ các thủ tục pháp lý và ở xa, hãy chọn dịch vụ tách thửa nhanh bên chúng tôi để không mất thời gian và tiền bạc khi tiến hành tách thửa và hợp thửa.
=>Xem thêm: Kiểm Tra Quy Hoạch huyện Củ Chi
Chuyên Nhà Đất Củ Chi - chuyendatcuchi.vn - Trần Phúc
- Địa chỉ: 49/16 Đường 32, Ấp Thượng, Xã Tân Thông Hội
- Điện thoại: 0779.65.68.78 (24/24)
- Email: [email protected]
- Zalo: 0779.65.68.78